FAQ - Perguntas Frequentes

Preparamos aqui, uma relação das principais dúvidas na hora de realizar um negócio no setor imobiliário. Caso suas dúvidas não sejam esclarecidas com o conteúdo abaixo, procure um de nossos consultores através de nosso atendimento.

Será um grande prazer em auxiliá-lo!

Qual é a taxa do meu financiamento?

A taxa é individualizada, ou seja, dependerá da análise do banco.

Qual é o prazo máximo para financiamento?

Até 30 anos ou 360 meses.

Posso incluir o valor da parcela da entrega das chaves no financiamento?

Depende se o seu saldo do financiamento não irá ultrapassar 80% do valor do imóvel e se sua renda for compatível.

Como utilizar o FGTS?

Os recursos podem ser utilizados por proponente(s) que:

Não seja(m) promitente(s) comprador (es) ou proprietário(s) de imóvel residencial financiado pelo SFH, em qualquer parte do território nacional;

Não seja(m) promitente(s) comprador (es) ou proprietário(s) de imóvel residencial concluído ou em construção:

  • >> No atual município de residência;
  • >> No município onde exerça sua ocupação principal, nos municípios limítrofes e na região metropolitana.
  • >> A contribuição deverá ser de 36 (trinta e seis) meses, ou seja, 03 (três) anos para fins de compra de imóvel.
Posso dividir a parcela das chaves?

Não pode dividir, porém verifique a possibilidade de incluir a parcela das chaves no financiamento desde que não ultrapasse 80% do valor do imóvel e que sua renda seja  compatível.

Como é corrigido o saldo que tenho a financiar?

O saldo será atualizado monetariamente mensalmente pelo INCC (Índice Nacional da Construção Civil) e a partir das chaves será aplicado mais 1% tabela PRICE.

Em que momento posso amortizar minhas parcelas de financiamento?

O agente financeiro deverá ser consultado, pois as instruções, neste caso, variam. Para melhor esclarecer, mande sua dúvida para o fale conosco.

Posso embutir o valor das parcelas pós-chaves no financiamento?

Pode, desde que seu saldo não ultrapasse 80% do valor do imóvel e que sua renda seja compatível.

Quantas pessoas podem entrar no financiamento?

Duas (02) pessoas, quaisquer, porém, sem vínculo com uma terceira pessoa.

Uma pessoa estrangeira pode financiar um imóvel?

Pode, desde que seja detentor de visto permanente no país, devendo no ato do financiamento apresentar o RNE – Registro  Nacional de Estrangeiro.

Um menor de idade pode financiar?

Não pode. A idade mínima para financiamento é 18 anos ou emancipado. Neste caso, deverá ser apresentado o documento de emancipação, devidamente registrado.

Quais seguros compõem a minha prestação?

DFI: DANOS FÍSICOS DO IMÓVEL

MIP: MORTE OU INVALIDEZ PERMANENTE.

Os seguros são obrigatórios? O valor é decrescente?

Sim, são obrigatórios. O DFI é fixo, enquanto o MIP é decrescente.

O valor do seguro é igual para todos os bancos?

Cada banco tem sua política de seguros.

Os valores das taxas e seguros são mantidos até o final do contrato?

Sim, são mantidos.

O que é o ITBI?

O Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis e de direitos a eles relativos (ITBI) é um imposto brasileiro, de competência municipal, ou seja, somente os municípios têm competência para instituí-lo (Art.156, II, da Constituição Federal).

A função do ITBI é predominantemente fiscal. Sua finalidade é a obtenção de recursos financeiros para os municípios.